美國地產巨頭格蘭特·卡多恩在週三的聲明中預測，特朗普的再次入主白宮將促使聯邦儲備局實施大幅度的降息措施。卡多恩目前是Cardone Capital房地產投資公司的CEO，負責管理價值50億美元的房地產投資組合。

在選舉結果公佈之際，卡多恩參加了在特朗普海湖莊園舉行的選舉夜派對，吸引了包括馬斯克在內的眾多社會名流。卡多恩認為，他相信特朗普會迅速採取行動應對美國當前的住房危機。在週三的媒體採訪中，他強調：“特朗普對我國所面臨的房地產問題的嚴重性有著深刻的認識。”

卡多恩進一步解釋說，他認為解決當前問題的唯一方法是特朗普向聯邦儲備局施壓，以促使利率下調，並堅信特朗普將會採取這一行動，同時預測在接下來的12個月內，我們將目睹歷史性的降息事件。卡多恩表示，降息不僅能刺激美國房地產市場，還能緩解商業房地產的債務問題。他認為，鑒於當前的抵押貸款利率接近7%，有必要將其降至4%或更低水準。

卡多恩預測，一旦特朗普於明年1月重返白宮，民主黨可能會利用媒體製造美國經濟衰退的輿論氛圍。他指出：“你將會目睹眾多頭條新聞，這些新聞可能會使特朗普處於不利的位置，但事實上，這將有助於他降低利率，從而解決住房和商業領域的難題。”卡多恩進一步表示：“因此，我相信特朗普對房地產業將極為有利。實際上，我認為他是唯一能夠解決這一問題的人。”

特朗普，曾自稱為“債務之王”的房地產開發商，偏好盡可能低的利率。在他的第一任期內，特朗普多次向聯邦儲備局施壓，要求增加貨幣寬鬆政策。這可能會使聯邦儲備局主席鮑威爾陷入困境，因為儘管聯邦儲備局剛剛開始降息週期，但市場普遍預期特朗普的經濟政策將引發通脹，從而阻礙聯邦儲備局的降息計畫。

聯邦儲備局在9月份降息50基點，這是四年多來的首次降息。市場普遍預期該央行將在本周的會議上進一步降息25基點。摩根大通資產管理公司全球首席策略師David Kelly本周初警告說，如果特朗普贏得大選，聯邦儲備局可能最早在12月暫停其寬鬆政策。

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